法律问答

恋爱时二人一起买的房子,房产证写的女方的名字,房贷是男方还,二人没有结婚就分手，房子财产怎么分割

2019-07-15 20:39:08

同居分手之后赠与财产如何处理呢?如果双方是在自愿的基础上形成的赠与关系，根据我国《合同法》第一百八十五条规定：赠与合同，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在根据八十七的规定，如果赠与财产需要办理登记手续的，应依法办理有关手续。
在登记手续转移那一刻，财产赠与行为完成。　　同居期间如果赠与一方赠与的是夫妻共同财产，那么根据《最高人民法院关于婚姻解释一》的相关规定，如果所赠财产是共同财产一方没有用于生活必须上，是不予支持的。
　　同居期间一方赠与另一方财产，分手之后如何处理呢?要根据不同的同居方式，是双方都无配偶的情况下，还是一方有配偶的情况下，还是双方都有配偶的情况下。
房产分割的原则：
如果房产约定为按份共有，则可按份分割。但如前所述，房产通常不约定份额而为共同共有。按照共同共有的法律的规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
房产分割的原则，简而言之，就是房产按照有权分割的权利人数进行均分，如果有些权利人对房产的贡献度较大，可以多分，分割房产时要考虑到共有人的生产生活。
同居期间买房，分手时房产怎么处置：同居购房≠共同财产
同居关系不同于婚姻关系。婚姻中所得财产除法律规定及夫妻双方明确约定财产分别所有外，婚后所得财产一般为共同共有，而同居关系期间所得财产则不然。
根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”之规定，同居期间所得财产的分割原则是：在同居关系期间各自所得的收入归各自所有，共同所得的收入和共同购置的财产归双方共有。
所以，是否共同出资购置，共同付出是认定财产权属的关键。
1、根据我国婚姻法第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　
2、关于抚养问题：婚姻法第三十七条规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
　　关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求
　　
3、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
　　有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20%至30%的比例给付。负担2个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%.
　　无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
　　有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
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