法律问答
开发商未签署或盖章认购协议是否有效
房屋买卖
2024-06-03 16:08:08
律师解答共有3条
认购协议书的效力是:有效的认购协议书要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;认购关系的成立不得违背公序良俗、协议内容的约定不得违反法律法规的强制性规定。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
所签的认购协议是否具有法律效力
购房协议应当有效,第三套住房无法贷款属于因政策变化所致,属于双方都无法预见的情形。建议先与对方协商,如对方不同意可以起诉要回
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