你好！我买了185平方的二手房，交定金2万，现在父母坚决不同意买，房价125万，如果违约，违约金咋算
2019-07-17 12:03:18
律师解答共有3条
-
在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
-
您好： 违约金责任，作为一种从债务，成立的前提是存在着有效的合同关系，如果主债务不成立、无效或被撤销时违约金债务也就不成立或无效。 根据《合同法》第116条的规定，就您咨询的问题而然， 违约金与定金不能同时并用。
当定金为解约定金时，可以抛弃定金以解除合同。 合同违约金分为赔偿性违约金与惩罚性违约金。根据《合同法》第114条的规定，合同上的违约金一般是以赔偿性违约金为原则的。
根据《合同法》第114条第2款的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 如果合同成立， 并且签订的时间不长，对方不会有太大的损失，你最好通过协商放弃定金，解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
