商品房购买的情况下，何种情况可依法申请退房
房屋买卖
2024-06-09 10:10:27
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购买商品房时，若出卖方不履行义务或履行不符合规定，如房屋主体结构质量不合格、迟延交付等，可依法申请退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条至第十一条，这些情况下买受人有权请求解除合同和赔偿损失。
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购买商品房想退房，常见处理方式包括协商解除和诉讼解除。协商解除更快捷，双方达成一致即可；诉讼解除则需通过法院程序，耗时较长。选择哪种方式应视具体情况和紧迫性而定。
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购买商品房可退房的情况包括：1. 房屋质量问题，如主体结构不合格；2. 迟延交付或支付；3. 其他约定条件。处理方式分为协商和诉讼两种，协商不成可考虑起诉，要求解除合同并赔偿损失。
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王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
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