买了二手房，贷款已经批下来了，后天就要还第一期房贷了，现在卖家反悔不愿意去过户怎么办？
二手房
2024-06-16 06:56:04
律师解答共有3条
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卖家反悔不配合过户，可追究其违约责任。根据相关法律法规，卖家在贷款审批后拒绝过户，违反了合同约定，应承担违约责任。如不及时处理，可能导致买家无法按时还款，影响信用记录，甚至面临房屋被收回的风险。
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对卖家反悔，可通过调解或诉讼解决。首先尝试通过人民调解进行协商，若调解无果，可收集证据向法院起诉，要求卖家承担违约责任并赔偿损失。
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卖家反悔可起诉。收集购房合同、人证、物证等证据，向法院提起诉讼，要求卖家过户并赔偿因反悔造成的经济损失，确保自身权益不受侵害。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
