空调第一次用就不制冷，是该房东维修还是租客维修？当时只看了能不能正常运转，并没有看制不制冷
房屋租赁
2024-06-18 06:48:06
律师解答共有3条
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空调不制冷，原则上由房东承担维修责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人应履行租赁物维修义务，除非双方另有约定。如不及时处理，可能影响租客正常使用，甚至引发更大纠纷。
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空调不制冷，一般应由房东维修。若合同有特别约定，则按约定处理。在选择处理方式时，应首先查看租赁合同条款，明确责任归属，再与房东协商解决。
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房东负责维修。如合同无特别约定，房东应负责维修空调。具体操作：1.与房东沟通，说明问题。2.如房东拒绝或拖延，可寻求法律援助。3.如有必要，可提起诉讼维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
