关于违法建设房屋出租的租赁协议是否合规
房屋租赁
2024-06-26 11:36:05
律师解答共有3条
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违法建设的房屋出租所签订的租赁协议，若违反法律法规的强制性规定，则该协议可能无效。依据《民法典》规定，有效的民事法律行为需不违反法律、行政法规的强制性规定。因此，若租赁物为违法建筑，其租赁协议可能因违反法律规定而无效，这可能导致出租人面临法律责任，承租人可能遭受经济损失。
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针对违法建设房屋出租的问题，常见的法律处理方式包括：1）确认租赁协议无效，双方恢复原状；2）出租人承担违法建设的法律责任，可能包括拆除违法建筑等。选择何种处理方式需根据具体情况判断，如违法建设的性质、租赁双方的意愿以及法律法规的具体规定。
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违法建设房屋出租协议可能无效。具体操作：1）若租赁物被认定为违法建筑，双方应协商解除协议，恢复原状；2）出租人应依法处理违法建筑问题，如拆除或申请合法化；3）承租人可要求出租人承担相应责任，如退还租金和赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
