地基是老人的，我们建的房子，已经确权儿子身上，但是房本没下来，这房子属于谁的
房屋产权
2024-06-27 10:02:41
律师解答共有3条
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地基归老人所有，但房子已确权给儿子，尽管房本未下，该房产法律上属于儿子。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地使用权与房屋所有权可以分离，宅基地归老人，但房屋所有权可归属于建造者或经确权的人。若不及时处理权属问题，可能导致未来产权纠纷或影响房产的合法使用。
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常见的处理方式包括：等待房本下发以明确权属，或通过法律咨询和协议明确双方权益。选择哪种方式取决于双方对权属的明确性和法律保障的需求。如急需明确权属，可寻求法律咨询并达成协议；如不急，可等待房本。
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房子归儿子所有。具体操作：1.等待房本下发，以法律文件明确房屋所有权。2.若急需明确，可请律师起草权属协议，双方签署。3.如有争议，可通过法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
