购房定金返还的问题
合同违约纠纷
2024-06-27 12:34:04
律师解答共有3条
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购房定金在以下情况下可以要求返还：1、买卖双方就未生效的买卖合同产生争议时，购房者可以直接要求卖方返还定金。2、如果买卖合同已经生效，但卖方存在违约行为，如五证不全等，购房者可以要求卖方双倍返还定金。这主要依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定。
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如果卖方不同意返还定金，购房者可以采取以下措施：1、与卖方进行协商，明确双方的权利和义务，并尝试达成和解。2、如果协商无果，购房者可以向法院提起诉讼，要求卖方返还定金。在此过程中，购房者应准备好相关证据，如购房合同、定金收据等。
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购房定金返还的法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条。根据这些规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
