买二手房，房主未交契税，如果让买方交契税的话，房产证的用户名是买方还是卖方卖方？
二手房
2024-07-03 08:50:21
律师解答共有3条
-
买方交契税，房产证用户名根据购房合同确定。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权转让需依法登记，契税由买方缴纳，但房产证用户名应根据购房合同约定，确保双方权益。若不及时处理，可能导致产权不明确，影响房产交易和权益保障。
-
常见处理方式：1. 协商确定税费承担并在合同中明确；2. 依法各自承担应缴税费。选择时应考虑交易公平性、合法性，确保双方权益得到保障，避免后续纠纷。
-
买方交契税。操作建议：1. 签订购房合同时，明确契税承担方及房产证用户名；2. 买方缴纳契税时，保留好相关凭证；3. 办理房产过户时，确保所有税费已结清，以保障交易顺利进行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
