租赁期间房屋下层出现漏水现象的责任归咎问题
房屋租赁
2024-07-03 11:56:03
律师解答共有3条
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如果出租人拒绝履行维修义务，承租人可以首先与出租人进行协商，要求其在合理期限内进行维修。若协商无果，承租人可以根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条的规定，自行维修并保留相关费用凭证，之后有权要求出租人承担维修费用。若出租人仍不支付，承租人可以通过法律途径解决。
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如果漏水是由承租人使用不当导致的，责任应由承租人承担。出租人可要求承租人进行修复并赔偿损失。若承租人拒绝，出租人可依据租赁合同或法律规定采取相应措施。
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从法律角度，要确保出租人和承租人的权益得到保障，双方应签订详细的租赁合同，明确各自的权利和义务，包括租赁物的维修责任等。同时，双方应遵守合同约定，如有争议，可通过协商、调解或法律途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
