准备婚前买房女方要求房子写她名下
离婚房产分割
2024-07-03 15:54:05
律师解答共有3条
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如果男方婚前全款买房并主动将女方名字写入房产证，这通常意味着男方有意愿将房产作为共同财产或赠与女方。但仅凭房产证上的名字，并不直接决定房产的归属。要判断这房子是否属于女方的婚前财产，还需考虑购房资金来源、双方是否有书面协议等因素。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，若房产被认定为夫妻共同财产，则不完全属于女方的婚前财产。
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如果男方婚前按揭买房，女方想加名，通常需要先还清贷款或取得银行同意。具体操作包括：1. 与银行协商，看是否允许在贷款期间变更房产证上的名字；2. 如果银行同意，双方需携带相关证件到房产交易中心办理变更手续；3. 如果银行不同意，需先还清贷款后再进行变更。
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从法律角度看，男方婚前买房写女方名字的风险包括：1. 房产可能被认定为女方的婚前财产，影响男方权益；2. 若双方未签订书面协议明确房产归属，未来可能产生纠纷；3. 若男方全款购房但资金来源涉及双方共同财产，女方可能主张房产为共同财产；4. 若男方按揭购房，女方加名可能涉及银行同意和贷款变更等问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
