购买小产权房屋合同时需要留意哪些关键事项
小产权房
2024-07-04 08:50:22
律师解答共有3条
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在购买小产权房屋签订合同时，需重点关注房屋的合法性和权属情况。要确保房屋已取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证明，同时核查房屋是否存在预告登记、抵押等情况。这些都是关键事项，忽视它们可能导致购房纠纷或权益受损。
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小产权房屋交易涉及法律风险，需谨慎处理。在交易过程中，应确保买卖双方属于同一农村集体经济组织，或者获得相关组织的批准。同时，合同的有效性及潜在法律陷阱也是不可忽视的要点。
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购买小产权房时，务必谨慎行事。具体操作建议包括：首先核实房屋权属，确认其是否具备合法产权；其次，签订购房合同时，需明确双方权益，确保合同条款清晰无误；再次，建议咨询专业律师，以确保交易的合法性；最后，注意保留交易证据，以便在发生纠纷时有所依据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
