我卖的房子都一个月的还没下来房产证
房屋买卖
2024-07-04 13:50:16
律师解答共有3条
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如果开发商一直拖着不办理房产证，首先您可以尝试与开发商进行协商，明确其办理房产证的具体时间和计划。如果协商无果，您可以向相关部门如房地产管理部门投诉，要求其介入处理。若问题仍未解决，您还可以选择起诉房地产商，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，要求开发商承担违约责任。
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若您想通过法律途径解决，首先需收集与购房合同、付款凭证等相关的证据材料。其次，可咨询律师或法律援助机构，了解具体的诉讼流程和所需材料。最后，按照法定程序向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
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开发商逾期办理房产证，您可以要求开发商承担违约责任，包括但不限于：按照合同约定支付违约金、赔偿因逾期办理房产证导致的实际损失（如无法办理贷款、无法落户等）、以及按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算的利息损失等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
