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办理房本契税怎么算
房屋买卖
2024-07-20 13:26:03
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律师解答共有3条
契税计算基于房屋面积和购房套数。首套房90平及以下按1%计算,90平以上按1.5%计算;二套房90平及以下按1%计算,90平以上按2%计算;非首套或非住宅一律3%。
分析:契税是购房时必须缴纳的税费之一,其计算标准与房屋面积和购房套数紧密相关。根据最新政策,不同情况下契税的税率有所不同,购房者需根据具体情况进行计算。
提醒:若契税计算出现较大差异或争议,可能涉及法律问题,建议及时咨询专业律师或税务机构。
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2024.07.20 13:23:48 解答
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契税计算常见处理方式包括:1. 根据房屋面积和购房套数自行计算;2. 咨询房地产开发商或中介机构;3. 咨询当地税务部门或专业律师。选择处理方式时,应综合考虑准确性、便捷性和成本效益。
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2024.07.20 13:24:06 解答
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契税计算具体操作如下:
1. 确定房屋面积和购房套数,根据政策规定确定契税税率。
2. 计算房屋总价,确保计算依据准确。
3. 使用公式“应纳税额=计税依据×税率”计算契税金额。
对于非住宅或特殊情况的契税计算,如商铺、合同日期在特定时间之前的交易等,需根据具体政策规定进行计算。如有疑问,建议咨询当地税务部门或专业律师。
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2024.07.20 13:26:03 解答
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