妻子是否可以单方面出租丈夫名下的财产？与妻子签订丈夫名下的房屋租赁合同是否有效？
租赁合同
2024-08-09 08:16:12
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单方面出售夫妻共有财产，如果是第三方善意购买并支付合理对价的，买卖行为有效。根据《中华人民共和国民法典》规定：一方未经对方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价，办理产权登记手续，对方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有房屋造成另一方损失，离婚时另一方要求赔偿损失的，人民法院应当予以支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十一条其他法律对民事关系有特别规定的，依照其规定。
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若租赁物是属于夫妻共同财产的，那么单独与妻子签订的租赁合同是有效的；但如果租赁物属于夫妻一方个人财产的，则该租赁合同效力待定。
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
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