法律问答
今天我同事让我给她做住房公积金贷款担保,但我男友已经买了房,我想在房产证下来后把公积金取出来还贷款。请问:如果我同意作担保我要负哪些责任,担保人可以随时更换吗?
2018-08-18 14:57:31
律师解答共有3条
住房公积金贷款审批程序
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《济南市住房公积金贷款管理办法》(试行)
二、受理范围及申报材料
(一) 受理范围
1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上,连续缴存6个月以上;
2、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;
3、具有合法的购房
合同
或协议;
(二)申报材料
1、商品房住房公积金贷款需提供的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供
结婚
证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
一、新房使用公积金贷款的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
住房公积金领取的应注意事项:
(1)购买自住住房提取住房公积金的(含集资建房、市场运作建房等),先自付款后提取,在合同约定全部付清房款之日起一年之内可申请办理提取手续。购买一手商品房的付款日早于合同备案日的,以合同备案日作为时间起点;购买
二手房
的,以契税发票时间作为起点。
(2)建造、翻建、大修自住住房的,应在开工2年内申请办理提取手续。
(3)按期偿还的住房贷款本息可以每年或每隔几年提取一次。
(4)租赁住房的,每年提取一次支付租金,应自发票日期一年内办理提取手续。
(5)重大疾病是指列入医保保障范围的重大疾病。家庭成员指父母、配偶及受监护的子女。
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