法律问答
我用唯一房产抵押贷款归还不上被起诉法院能强制
拍卖
吗。
拍卖
2018-08-18 17:26:52
律师解答共有3条
第75条:同一债权有两个以上抵押人的,债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的,当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.
抵押权
人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
如果
房屋抵押
的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。举例:贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷给你120万,这样就不需要担保人。
如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。
举例:贷款100万,房屋价值100万,银行要打折算,只能贷给你60万,还差40万的缺口,这时候就需要担保人。
问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。
另外,费用只有房屋评估费用,办理抵押登记的费用是银行出的,其他的不需要任何费用的。
如若抵押的是贷款人唯一住房的话,依据2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容:业主抵押唯一住房的,假使抵押权人向业主追讨欠款,法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时,若借款人贷款逾期不还,贷款机构在处置抵押资产时,确实会比较麻烦。
不过这并不表示借款人可以不还款,一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后,抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样,还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
按揭贷款的房子法院可以拍卖吗
3848
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
抵押的房子能卖吗
01:17
2345
查封的房子还能抵押吗
民法典
1630
唯一住房抵押会被拍卖吗
民法典
4821
我的房产抵押给担保公司,现在资金还不上了,法院可以强制拍卖吗
公司起诉拍卖涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,可以通过法院起诉可以执行厂房拍卖吗?可以的。但
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
欠款10万无力偿还坐牢抵债可以吗
01:33
2345
抵押的房产可以查封吗
民法典
2336
小额贷款换不上了怎么办?唯一房产抵押贷款还不上了法院会把房子
住房抵押贷款怎样办理 (1)选择住房 购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择住房时应着重了解这方面
人咨询过
继续咨询
你好,我想咨询一下如果就一处房产抵押贷款还不上了银行能给拍卖
根据法律规定,已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1415
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1045
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
715
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
650
判决抵押无效如何处理
抵押担保
450
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
500
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
临夏律师
东乡族自治县律师
广河县律师
和政县律师
积石山县律师
康乐县律师
临夏县律师
永靖县律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权