购房怎么巧妙退定金
合同违约纠纷
2024-09-08 04:18:08
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想要巧妙退回购房定金，首先要了解定金退还的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》，定金是债权的担保。如果买卖合同未生效或卖方违约，购房者有权要求返还定金，甚至可能获得双倍返还。
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退回购房定金的方式包括协商退还和通过法律途径要求退还。具体选择应基于合同是否生效、卖方是否违约等实际情况。如果协商无果，建议及时寻求法律援助，保护自身权益。
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购房定金退回的操作步骤如下：首先，确认买卖合同的状态；若合同未生效，可直接要求卖方返还定金。其次，若合同生效但卖方违约，应收集证据并要求双倍返还定金。最后，如果协商仍然无果，可以起诉至法院，提交相关证据，等待判决并执行。根据实际情况选择合适的方法，以最大化保护自身权益。
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