法律问答
对方欠我180万,我申请了债务人房产(价值800万)保全,今天反馈的情况是此房产已经在银行做了200万贷款和个人抵押800万,我该怎么证明这800万个人抵押是故意躲避债务呢
2019-07-27 12:11:01
律师解答共有4条
贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件: 贷款人所具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的
自然人
,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 所抵押房产的条件: 房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
个人房产抵押贷款,应当提交如下资料:
1、抵押登记申请书;(到房产局领取)
2、申请人(包括房改房配偶)身份证明复印件;
3、房屋所有权证(单位申请的,还需提交国有土地使用证);
4、
抵押合同
;
5、主债权
合同
(如
借款合同
);
6、抵押人有权处分抵押房产的资料: 抵押登记申请人为抵押人、抵押权人和债务人,其身份证明主要指: 单位身份证明为:《营业执照》;没有《营业执照》的,可以为《组织机构代码证》、《事业单位
法人
证书》、《社会团体法人登记证书》等;金融机构还应提交金融许可证复印件;
2、提交的资料原则上应为原件。确实无法提交原件的,其复印件上应加盖单位公章,并应出示原件;或提交经过公证的复印件。境内自然人身份证明为:《居民身份证》、《临时居民身份证》,无《居民身份证》的,可使用《护照》;未成年人可以为《户口簿》;军人可使用《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等; 上述申请人不能亲自申请登记时,可委托他人代理,代理人应当提交
授权委托书
和身份证明,自然人的授权委托书应当公证或律师事务所见证。
拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
怎么办理银行贷款:
(一)申请贷款需要的资料主要由以下几项:
1、借款人本人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,签订银行借贷合同后要注意什么,未婚的需提供未婚证、已
离婚
的需出具法院民事调解书或离婚证;
3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、如果需要抵押才能办理贷款的,还要提供抵押物的权利证明,例如房产的产权证。
(二)办理银行贷款的程序:
1、申请人需要准备上面介绍的相关资料;
2、去银行面签,根据需要填写贷款申请表;
3、银行审核通过后签订借贷合同,如有抵押的办理抵押登记;
4、银行按照合同约定放款。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
申请强制执行需要财产保全吗
4805
我们的原告,被告欠我200万,我们申请财产保全,对方提供10
申请诉前财产保全是发现该物已经做了抵押抵押债权具有优先受偿权,优先于你的债权执行,你只能执行余额。所
人咨询过
继续咨询
姚厅律师
广东易恒律师事务所
财产保全担保书怎么写
01:54
2345
个人怎么申请房屋抵押贷款?
房屋抵押个人
如何申请诉前财产保全
10075
债务人的土地抵押给银行贷款280万元,但土地市值约为600万
申请执行是不需要费用的,具体的时间和程序的法律规定是《民事诉讼法》第二百一十五条规定: 申请执行的期
人咨询过
继续咨询
姚厅律师
广东易恒律师事务所
怎么进行汽车抵押贷款
01:31
2345
财产保全担保的金额是多少
财产保全担保
我方申请财产保全,对方提供房产价值1000万,我方申请财产保
需要 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法 第九十三条 利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会
人咨询过
继续咨询
房东出租屋安装摄像头违法吗
租房指南
0
拆迁安置房产权证明怎么写
安置房申请
0
转让一栋95平方米的房子要多少钱?
您好!结合年限,面积等,如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房办理产权后有哪些证件
安置房申请
5
镇上买的地基以前准修5楼,现在只批3楼。现在还有办法可以解决
针对不同情况,地基楼层限制变更的处理方式如下:1. 若地基条件及规划政策允许,可准备相关材料向规划部
人咨询过
继续咨询
农村拆迁安置房的性质是什么
拆迁安置房
5
你好,我现在有个关于房产方面的问题可以咨询一下吗
在房产纠纷诉讼中,法院会根据《民事诉讼法》的规定,对适宜调解的案件先行调解。调解过程中,法院会听取双
租房属于不动产纠纷吗
租房指南
2476
乡下盖房子,批准地基的政策是什么?
向当地住房保障和房产管理局反映
签订二手房合同买方代签有效吗
二手房买卖合同
2744
房屋用途一栏写的城镇住宅用地,其他商业用地住宅是什么意思?
机关团体用地住宅和住宅有区别
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
秦皇岛律师
秦皇岛找律师
秦皇岛房产纠纷律师
秦皇岛房屋买卖律师
秦皇岛房屋租赁律师
秦皇岛二手房律师
秦皇岛开发商违约律师
秦皇岛装修纠纷律师
秦皇岛房屋产权律师
秦皇岛房屋中介纠纷律师
昌黎县律师
抚宁区律师
卢龙县律师
青龙律师
海港区律师
山海关区律师
北戴河区律师
秦皇岛房产纠纷律师
秦皇岛公司法律师
秦皇岛合同纠纷律师
秦皇岛婚姻家庭律师
秦皇岛交通事故律师
秦皇岛劳动纠纷律师
秦皇岛刑事辩护律师
秦皇岛债务债权律师