律师您好，我有离婚的问题向您咨询，我丈夫昨天向当地法院提出离婚申请。现在情况是：1、他婚内和人同居，我没有照片等证据，只有亲朋好友作证，能否告他并申请赔偿。2、财产问题，因之前卖出的房产上登记他和儿子的名字，但改房已卖出，卖出的钱到我银行帐户后另买现在的房子，该房是按揭房并登记儿子的名字，他可以申请分吗？麻烦律师您帮我解答一下！拜谢！

您好，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第七条一款；“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”若是一方父母出资为子女购房且产权登记在夫妻双方名下的，应认定为夫妻双方的共同财产，可视为父母明确对夫妻双方的赠与。

有配偶者与他人同居证据收集应该先理解同居的概念，所谓“同居”即是持续一段时间的共同居住，嫖娼、一夜情、通奸都不符合同居的范畴，所以证明过错方与人同居的证据不可以是偶尔一次的交往或其他亲密性行为，因此并非所有的婚外情导致的离婚，过错方即一定要承担赔偿责任。非过错方在掌握证据的时候也要先清楚这一点。在生活中人们对同居的概念往往有多种理解，而最常见的理解是男女在一起居住，或者指男女一同睡觉，或者发生性关系。正因为存在如此混乱的理解，最高人民法院作出了明确的解释：　　有配偶者与他人同居是指，有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续稳定地的共同居住。　　
1、要明确同居的真正概念。　　
2、要注意男女双方并没有以夫妻名义共同生活。　　
3、要特别注意收集男女持续稳定的居住这一重要特点。　　
4、要有充分的人证。　　
5、必要时也可以请警方配合　　
6、如果诉讼已经开始也可以请法院进行调查。　　法庭调查过程中要求证据具有真实性、关联性、合法性。非法同居的相关证据有人证、暂住地址、同居时间以及相关录音录相等;若在法庭上，单纯依据当事人的陈述很难具有证据效力。　　并非收集了证据，就一定是被法庭采信的证据，证据到了法庭上还要经过质证以及法庭采信的过程。如果对方当事人对证据的合法性、关联性、有效性提出了异议，或者收集证据的过程中存在程序上的瑕疵，此证据的证明力将大打折扣。　　收集证据之后，损害赔偿的数量、方式法律并未明确规定，法官即使采信了这些证据，确认对方有过错，但是否判决赔偿以及赔偿的数量仍然是不确定的。

按揭房抵押贷款方式：
方式一：二次抵押贷款

如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。

方式二：找担保公司垫资

如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。