买房时一直没过户但是户口一直挂在这间房子上 但是现在过户又太贵和麻烦能通过赠与来把房子过户吗麻烦请问能通过赠与来把房子过户吗？你好 买房时一直没过户但是户口一直挂在这间房子上 但是现在过户又太贵和麻烦请问能通过赠与来把房子过户吗？
2019-08-10 01:30:40
律师解答共有4条
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税费
赠予过户
营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。
个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
印花税：万分之五。
公证费，一般为评估价的2%。 -
房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于赠与人婚前个人财产。
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依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户手续了。 关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况，根据国家税务总局规定，离婚房产过户免征契税、个人所得税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
