朋友安欠我钱还不上,她名下有房子,但在做抵押贷款,她没钱还贷款,已超期,想把房子过户给我,说是可以缓解贷款压力,如果这期间我可以把房子出售,也正好可以还我钱,是否可行?
-
如果在网络借款,借款人没钱还不起贷款,后果是比较严重的,主要表现在以下几个方面:
1、银行信贷员会对借款人进行催缴;
2、贷款将被罚息;
3、抵押物或被拍卖,如果有担保人,那么担保人将承担连带责任;
4、个人信用记录将留下“污点”,影响将来贷款、信用卡的申请。
-
第一步,准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的,包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
第二,房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
-
房屋
买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有,一般不予办理过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的
房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房过户等。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。