法律问答

在租赁期间房东将房子转租给他人,怎么办

2019-08-21 09:14:46
律师解答共有2条
  • 房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
    租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
  • 租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同,最为典型的是房屋租赁合同。房屋租赁合同范本:
    甲方(出租方):_________身份证号码:_________
    乙方(承租方):_________身份证号码:_________
    现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
    一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:
    二、租赁期限:_________,即年月日至年月日。
    三、租金及交纳时间:每月元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
    四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还。
    五、租赁期间的其他约定事项:
    xxx...
    六、违约责任:
    甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
    七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等 法律效力。
    甲方(签字):__________________乙方(签字):____________________
    联系电话:____________________联系电话:______________________
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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