男女婚后买房，首付男方父母拿出17万，女方父母加自己的积蓄12万，30万拿男的公积金贷款的，离婚的话，房子怎么分配，购房合同和房产证是两个人的名字
离婚
2019-08-27 11:37:19
律师解答共有4条
-
婚后买房不管是写一方名字 或 是双方名字，都是属共同所有房产权，离婚房产应按平均分割，一人一半。
因为在新婚因法上有明确的规定，婚后购房是属共所有权的。所以离婚时应平均分割房产，即获得房产一方应补偿另一方的。
如果是双方达成协议，也可以将共有房一并归子女，双方都放弃房产。
也可以在离婚协议上说明，其中一方放弃获得房产权，房产由另上方获得。 -
当事人婚后，父母为双方购房出资，根据房产登记在谁的名下，认定为是夫妻个人财产还是共同财产。 我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准，但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思，没有明确具体的规定。
实际案例中，法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。 -
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
