法律问答
新买的
二手房
从新装修了一遍,还没有住进去,邻居打电话说漏水,后来发现是因为水表爆了把楼下给淹了,是谁赔偿楼下?是卖水表的还是我自己?
2018-08-26 10:21:48
律师解答共有3条
买二手房,双方应当签订二手房
买卖合同
,签
合同
时,要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:
1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于
相邻关系
。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
若是因装修导致漏水问题,可以要求施工人员及其所在单位赔偿。 《
住宅室内装饰装修管理办法
》 第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
楼上装修楼下裂缝赔偿
12125
我家是理发店。 现在房子本身安装的旧铁下水道管生锈漏水,我家
消费者或其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的,可以向销售者要求赔偿,也可以向生产者要求赔偿。属于
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
孩子两岁,离婚归谁?
01:43
2345
暖气漏水赔偿协议模板
民法典
3820
楼上掉东西砸车谁负责
民法典
50594
我租的房子。因为洗衣机下水管老化漏水,楼下说水漏到他家了,现
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
房子漏水怎么写赔偿书
民法典
1434
我家楼上漏水到我家主房天棚,楼上的房子没有卖掉,找谁赔偿,是
你好,不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理截水、通行、通风
人咨询过
继续咨询
二手房屋买卖定金协议书是如何规定的
二手房买卖纠纷
5
二手房买卖中买方违约法院如何处理
二手房违约
5
我想问一下在农村建房的手续是否齐全,但是建房的时候,他们超过
向当地的住建部门了解
人咨询过
继续咨询
二手房买卖阴阳合同怎么样处理
二手房买卖合同
5
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同的主要的条款有哪些
二手房买卖合同
3556
房产过户给子女要交多少税钱
房产过户有税费。具体操作为:1. 确定过户方式;2. 根据房屋情况计算税费;3. 准备相关文件并前往
物业公司起诉业主欠费业主怎么应对
业主的权利
2547
房屋面积差单价怎么算
房屋面积差单价依据成交价和面积差异来计算。具体操作:1. 确认实际面积与合同约定面积的差异;2. 根
签装修合同的注意事项有哪些
房屋装修协议
3281
房子过户后能找到原房主吗?
协商不成可起诉维权
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
阿里律师
阿里找律师
阿里律师
阿里房产纠纷律师
阿里房屋买卖律师
阿里房屋租赁律师
阿里二手房律师
阿里开发商违约律师
阿里装修纠纷律师
阿里房屋产权律师
阿里房屋中介纠纷律师
阿里律师
噶尔县律师
措勤县律师
改则县律师
革吉县律师
普兰县律师
日土县律师
札达县律师
阿里房产纠纷律师
阿里公司法律师
阿里合同纠纷律师
阿里婚姻家庭律师
阿里交通事故律师
阿里劳动纠纷律师
阿里刑事辩护律师
阿里债务债权律师