法律问答
请问我
沈阳
的新楼盘定了一套房子,交了3万元的定金,还签了预售
合同
,现在不想买了,钱还能退吗?
2019-09-06 18:55:52
律师解答共有4条
关于房子定金退的问题,需要具体分析,例如:合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民
共和
国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
成约定金,按照合同法相关规定:交定金的一方不愿签订协议,定金被对方没收;收受定金的一方不原签订协议,应返还双倍的定金给对方。
有定金收据,在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的,房东违反定金的约定将房屋租给。
所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。
在
房屋买卖
合同签订后,如一方违约,除适用
定金罚则
外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲方收到乙方交付购房定金后,向乙方出据收款凭证,以作为本定金合同生效依据。
甲方不遵守本定金合同约定事项,拒绝签署《房屋
买卖合同
》的,要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项,拒绝签署《房屋买卖合同》的,无权要求甲方返还已收取的定金。
商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同,这种合同是为了限制物权,即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同,是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的房屋买卖合同,这种合同只是在双方之间形成债的关系,购房者要取得对商品房的物权即所有权,还需要去办理过户的手续。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
购房定金可以退吗?
3797
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房贷贷不了定金能退吗
01:50
2345
买房子定金可以退吗
25731
现房能签预售合同吗
现房销售
选了一套期房,交了一万定金,签了认购书,现在不想买了,能退房
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
交了定金后悔怎么办
01:09
2345
购房是先签合同还是先网签
购房网签
没想好,买房交了10万定金,签了一份认购合同。这个钱还能退吗
买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百
人咨询过
继续咨询
你好,我在中央新城定了套房子,交了一万定金,由于某种原因买不
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证
人咨询过
继续咨询
子女赡养父母从几岁开始
赡养
10
子女赡养费算不算转移性收入
赡养
5
将商品房主卧卫生间改为衣帽间是违法的。
你好,需要看有无审批
人咨询过
继续咨询
子女赡养费属于什么收入
赡养
5
子女赡养费给是给单人还是双人
赡养
5
子女赡养费给的达不到老人要求怎么办
赡养
5
乡下盖房子,批准地基的政策是什么?
向当地住房保障和房产管理局反映
子女免除赡养义务有哪些
赡养
5
宅基地重建,现有宅基地占地130多平方,但现在按4人户算,只
超出审批面积属违建。若超出面积小,可尝试补办手续;若超出面积大,建议拆除超出部分。补办手续需咨询当地
你好,我是有个房子的事情,想咨询一下
仲裁和诉讼在解决房子问题方面各有特点。仲裁是一种非诉讼的纠纷解决方式,具有保密性、灵活性和效率性,但
农村自建房二层需要什么手续?
你好。需要经过乡政府的审批
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
鹰潭律师
鹰潭找律师
鹰潭律师
鹰潭房产纠纷律师
鹰潭房屋买卖律师
鹰潭房屋租赁律师
鹰潭二手房律师
鹰潭开发商违约律师
鹰潭装修纠纷律师
鹰潭房屋产权律师
鹰潭房屋中介纠纷律师
鹰潭律师
贵溪市律师
余江区律师
月湖区律师
鹰潭房产纠纷律师
鹰潭公司法律师
鹰潭合同纠纷律师
鹰潭婚姻家庭律师
鹰潭交通事故律师
鹰潭劳动纠纷律师
鹰潭刑事辩护律师
鹰潭债务债权律师