法律问答
我跟A刚在
广州
买了一套一手房，首套房，总价大概140万，房产证产权比例我占99%，A占1%。
2019-09-16 16:00:24
律师解答共有2条
没有房产证或不动产权证的
二手房
买卖无法办理过户登记，这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证，即使签了
合同
也无法进行正常的网签过户和贷款手续，房子依然不是自己的。
整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的
房屋产权
证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托
代理
机构办理房屋产权证。
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