法律问答
您好，我刚
继承
的回迁房想卖，名下还有一套房产。我卖房需要交多少税
2019-09-30 09:17:54
律师解答共有1条
1契税：如果是
法定继承
，则无需缴纳契税；非
法定继承人
根据
遗嘱继承
的，要全额缴纳契税（3%）
2印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
（房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。）
如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额
征收
个人所得税。（交易额与购房原值的差额*20%）。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税（
5.65%）。
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