2019年买房契税新政策从什么时候实施的，我节后买的房子能享受吗？并且这个契税是接房才交还是现在交首付的时候交
2019-10-09 10:01:51
律师解答共有1条
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《中华人民共和国个人所得税法》对个人所得税的规定属于管理性强制性规范，并不属于效力性强制规范，只有违反效力性强制规范的法律、法规，才涉及到合同无效的问题。在二手房买卖中，买方不用交个人所得税，卖方则可能要交个人所得税，但如果满足免税条件的就可以不用交，具体由谁承担要看购房合同的约定，如果约定了由买方承担房屋交易过程中的所有税费的话，就必须由买方承担。
具体到本案，涉案协议条款中“净”应理解为纯粹之意，“净拿”应理解为最终纯得之意，结合双方协议中约定的“甲方净拿104万”以及当前房屋买卖交易习惯，应理解为由李女士承担交易中产生的契税、个人所得税等费用，卖房人最终纯得104万元。
因此，双方因个人所得税由谁负担产生争议导致合同未能履行，主要原因在于买房人，应由其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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