法律问答

我租房四个月，交了一年的房租，和房东签了一年的合同，因煤气爆炸，厨房受损，自己也受伤，煤气和煤气罐都是自己的，但是想退租，房东一直拖着，我该怎么办？

2019-10-17 16:35:19

依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。
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