法律问答
本人租了一套房，签了
合同
并交了三个月的钱。住了一个星期后以前的住户拿着为期一年的租房合同来要房子，请问房主是退三个月的钱吗？还有房主要给我违约金吗？
2019-10-22 09:38:01
律师解答共有1条
如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担
违约责任
。 根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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