我签订了一套房屋买卖定金合同，交了2万定金，写的卖房者如果不卖赔偿4万，现在房主不卖了，但是房产证是她父亲的，合同是她签的，她说一切可以自主，我想问一下，如果走法律程序我能要回4万的违约金吗？还是说20%？A
2019-10-23 16:07:09
律师解答共有1条
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
