我朋友以我的店铺进货为由，用他的房子抵押贷款70万，贷款人是我自己，担保人是他，现在还款20万，还欠50万还不上，马上法院就要开庭了，他准备把房子卖了，然后把欠款堵上，他在贷款期间自己名下有两套房产，他可以把房子卖了吗？
抵押担保
2019-10-25 16:19:09
律师解答共有1条
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1、婚前贷款不能归还的，影响婚后夫妻共同财产。
2、根据婚姻法的规定，婚前债务（含贷款）属于一方的婚前债务，由一方用其个人财产财产负责偿还，另一方不负担偿还责任。
3、个人财产包括婚前的个人财产，也包括婚后财产中归属于一方的夫妻共同财产。
4、综上可知，一方的婚前债务，先用一方的婚前个人财产偿还。个人财产不足偿还的，需要用婚后共同财产中归属于该方的部分偿还。
5、例如：婚前贷款100万元，婚前财产仅50万的，用该50万偿还后，还需要用婚后夫妻共同财产中归属于该方的50万元偿还贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
