你好律师，我在2013年5月买的商铺，只交了首付款的百分之四十，和装修费共70000元，已经交了两年多了，我想退款，开发商不给退款，我怀疑商铺被抵押了，我去房管局一查，果然被开发商抵押了，我怎么让开发商赔偿我？谢谢你
2019-10-30 12:05:01
律师解答共有1条
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对于商铺抵押贷款这个问题，需要注意的是：首先您办理抵押贷款要确定您手中有该店铺的房产证，然后银行会问你贷款目的。一般来说如果是大额的就是购房或是购车还有装修。如果贷款目的真实，可以提供贷后查证，那么你可以选择走民生银行或是中国银行。
这两个银行如果你是第一次做房贷，那么是可以做到利率下浮30%,贷款成数最高8成，并且最长贷款年限为30年。如果就是想贷点款做点生意，不能提供真实贷后查询的。那么你可以在深圳发展银行贷款。
但是利率就算是第一次贷款可只能是基准利率或是上浮。并且贷款年限最长为10年。贷款成数最多为6成。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
