您好 我是一名物业工作人员，我们的停车场在每个业主办理车位手续时 会签订一份停车场车辆停放服务协议。在协议中明确写着：“收取的停车服务费用只限于给乙方提供车辆停放服务。不包含车辆及财务保管费，即双方只构成占用车位场地服务关系，不构成保管关系”双方均签字盖章，现在业主的物品丢失，请问我们有没有责任？
2019-11-02 08:05:32
律师解答共有1条
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如果车子在小区丢失了，物业不会予以补偿。第
一、从法律上讲，物业管理条例规定“没有履行保安工作职责的，应当承担相应责任”，那么，履行了保安职责的，就不应当承担责任。第
二、从合同约定看，物业公司的保安服务是门卫24小时值班、定时巡视，做到了合同约定的服务标准，就不承担责任。第
三、从服务性质看，物业公司的服务性质不同于保险公司，业户私有财产投保的，由保险公司承担赔偿责任；业户私有财产没有投保的，谁造成的损失谁赔偿。第
四、从服务内容看，物业公司是对共用部位、共用设施、公共秩序等物业的维护，不是对人的管理，更不是对个人财产的管理。因此，不负责个人财产的保管。那么，物业公司业主交物业服务费是干什么的呢？国家建设部颁发的《物业服务收费管理办法》规定，用于支付员工工资、保洁、绿化、共用部位、公用设施养护管理、办公费、固定资产折旧、通知市政公用事业单位维修有关设施。其他都不允许列入物业费开支。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
