求求各位老师了，我XX手机号也是微信号，卫生间漏水是事实，家里电源没有一个断电断路器，我说了一下，他叫物业来只安装了一路断电，屋里所以电源都用胶带捆在一起，二手房存在很多问题，原房主和XX产非要我接手此房屋。原房主早就延期，违约了，现在我怎么办？
2019-11-13 15:44:00
律师解答共有1条
-
开发商违约可以先进行些协商，洽谈不成再诉讼,主张业主假如满足合同约好的退房条件，好亦或是先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。假如开发商提出的补偿条件能使业主满足，业主可依据本身状况回收退房要求，或在开发商帮忙下处理退房手续。
如和谐未果再挑选诉讼或裁定。业主未在合同中约好退房条款，但契合法定退房条件，法院也会支撑业主的退房要求。关于未经合同约好也不在法定范畴内的退房恳求，主张业主应先找开发商和谐。
一般在这种状况下提出诉讼，法庭判定进程相对较长。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
