法律问答

律师你好，我07年买的房子22万，现在拆迁70万，卖家要求我补差价，我想问下，房子是155平方，我有个算法，70万÷155=4516元，22万÷155=1419元，4516÷1419=3·18，22万*3·18=69万，不知道我这算法对不对，就是我当年的22万相当于现在的69万？

2019-11-26 13:01:06

拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
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