法律问答
我跟A完婚的房屋就是我A父亲买的，假如如今要把房屋过户让我们得话，那这一房屋是否就归属于人们夫妇的呢
2019-12-01 16:02:27
律师解答共有3条
根据《继承法》，房屋的继承是指
被继承人
死亡后，其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠
不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有
继承权
的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
如果购买的是现房应当针对房屋
买卖合同
，我国采取登记制度，即
房屋买卖
合同
须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 房产所有人带着自己的身份证，购房合同等材料，到住房和城乡建设局办理。 法律依据《
房屋登记办法
》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
如果是独子，没有遗嘱并在婚姻关系存续期间发生
继承
，属于夫妻共有，你应当分得。 婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）
知识产权
的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
上海房产继承过户如何办理
6935
人们房屋是归属于移民区的房屋，如今很多年了沒有房产证，只能买
房屋买卖房子过户需要的手续： 1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
如何买卖农村房屋
01:32
2345
农村房有房屋两证吗?
农村房屋两证
怎么办理房屋继承过户手续
房产过户手续
您好现在我准备完婚，但男性有房屋，而我想怕你房屋过户我户下，
房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及
人咨询过
继续咨询
陈珺律师
北京市一格律师事务所
夫妻房产过户要什么手续
01:58
2345
协议离婚房子过户登记如何办理
协议离婚办理
房屋就是我爸爸的褔利房，2009年爸爸搬新房子说把房屋卖让我
夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续
人咨询过
继续咨询
还原房办理房产证的步骤和流程是什么
房产证办理
0
租房未到期要求退房应该怎样处理
退房
5
解除合同后如何处理对方拖欠的房租费
租房指南
0
房产转让一定要自己吗？但是我不能到场怎么办
你好！建议详询或面谈
人咨询过
继续咨询
租房子没签合同房租能退吗法律有什么规定
租房指南
5
一楼门面房，二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
租房合同违约金怎样规定的
租房指南
0
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
开发商逾期交房可以退房吗如何行使退房权利
退房
0
能否在买卖中涉及设立居住权的房产
可以买卖，但需注意以下操作：1. 确认居住权期限，合同要明确；2. 卖方必须告知买方居住权情况；3.
老师您好，想了解一下楼房过户的问题?
在楼房过户纠纷中，确保自身权益不受损害的关键在于保留相关证据，如过户合同、交易凭证等。同时，及时咨询
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
连云港律师
连云港找律师
连云港房产纠纷律师
连云港房屋买卖律师
连云港房屋租赁律师
连云港二手房律师
连云港开发商违约律师
连云港装修纠纷律师
连云港房屋产权律师
连云港房屋中介纠纷律师
东海县律师
赣榆区律师
灌南县律师
灌云县律师
连云区律师
新浦区律师
海州区律师
连云港房产纠纷律师
连云港公司法律师
连云港合同纠纷律师
连云港婚姻家庭律师
连云港交通事故律师
连云港劳动纠纷律师
连云港刑事辩护律师
连云港债务债权律师
