律师你好，我们这的楼房属于老旧小区就是开放式的，很多楼房相隔几条街。但是街道办事处为了方便管理把所有开放式楼房合并为一个范围内，但是成立的业主委员会和物业签订的合同我们业主根本不知情。现在无业以拖欠物业费为由将所有楼房都停水了，已经十多天了！请问我们业主怎么来处理由不合理业主委员会和物业之间的合同，还有成立业委会和物业签订合同时，说是公示了，但是很多业主不知情。请问怎么来解决，谢谢
2019-12-04 10:29:58
律师解答共有1条
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您好，物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。
法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。
如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
