夫妻名下有一套二手房90多个平方，才买了一年不到，现在还要买一个二手房，这个二手房差不多有三十多年了，想问一下这个税怎么交还有出让土地金怎么交
2019-12-13 05:43:57
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根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该规定确定了不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。
物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让合同无效。
土地作为不动产，其出让适用上面的规定。还可以根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权纠纷案件适用法律若干问题的解释》解决纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
