处对象男女双方首付款，贷款买房子，写女性户下。还贷一直全是男女双方。分手之后女性回绝还借款一年多。物业管理，金融机构都联络不了。房屋能要回家吗？
2019-12-14 12:32:40
律师解答共有3条
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商业贷款买房有什么条件？
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。 -
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。 -
婚前女方买房。婚前女方有房子，婚后男方在购房的话是有影响的。
因为婚后购房是以家庭为单位的，如果婚前女方按揭购买一套房子，那么婚后男方在按揭购买一套房子的话是按照二套房计算的，首付要按照二套房标准付，契税也是按照二套房标准3%征收的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
