法律问答
租的门面房,当时是跟房东签了五年,第三年房东把房子卖了,跟新房东续租了一年,房子没有涨,今年要涨价,合理吗?
2019-12-24 02:13:41
律师解答共有1条
从法律的角度上,
合同变更
需要征得租户的同意,所以:
第
一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式);
第
二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付
违约金
。(比如他说要涨房租3000,你觉得太贵了,说要搬走,但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金)
第
三、房东书面要求涨房租,租户不同意的情况下房东也可以按约终止
合同
,房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
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