法律问答
果园用地国有出让可以改土地使用性质吗？
2020-01-16 19:43:56
律师解答共有1条
一般来说，取得出让土地使用权有以下几个特征：
1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。
2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让
合同
约定，但不得超过法律限定的最高年限。
3、取得的土地使用权是一种
物权
。
土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。
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