法律问答
您好;我想要问
二手房
屋交易税%之是多少,,好几套房子用缴税,按年月交锐是多少,谢谢!
2020-02-18 23:25:48
律师解答共有3条
二手房交易一般会有三大税:个人所得税、契税、增值税。
1、个人所得税
1.5%满五年且唯一,可免征。
2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%
3、增值税
5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。
二手房需要交纳以下税费:
1.营业税:税率
5.55% 卖方缴纳;
2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免
征收
;
4. 契税:基准税率3%优惠税率
1.5% 和1% 买方缴纳;
5.测绘费:
1.36元/平米 总额=
1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元 。
二手房交易税费类型
一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准,营业税按本次交易价格×
5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×
0.5%征收,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×
0.75%,以上费由地方税务局征收,而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。
二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×
0.75%。
三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准,营业税按本次交易价格×
5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×
0.5%征收,土地增值税免收,印花税为5元/户,契税按本次交易价格×3%。
四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准,营业税按上次交易价和本次交易价格差额×
5.55%征收,个人所得税按本次交易价格×
0.5%征收,土地增值税免收,印花税按本次交易价格×1%。+5元,契税按本次交易价格×3%。
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