法律问答
原公房夫妇双方的4个孩子在丈夫死亡后,妻子巴公房变成商店后,买了房子,询问了已故丈夫是否有一半的产权,孩子是否有参加权。
2020-03-07 09:33:58
律师解答共有3条
1.
房屋产权
是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的
占有
、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只有70年,70年后政府如无重新规划的话,是自动续约的。
2.在我国住宅产权年限是70年,商业是40年,工业、综合用地是50年,60年没有这个概念的。
关于公房和产权房屋的问题,具体解答如下: 公房:也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。
目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
产权房:是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。
这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何人的干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
商铺拆迁赔偿标准是:
1、拆迁资产的补偿费用,主要包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
2、停产停业损失,根据实际情况来定,一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失;
3、
拆迁补偿
费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
4、基于
拆迁政策
发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
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