法律问答

您好！我买房的情况下写的是两人姓名，那时候干了房地产占比分派，我80%.他20%，现阶段房屋还要住房贷款，按揭贷款就是我丈夫卡还的，可是企业水流账务全是自己的名字，我想问一下我可以获得这一房屋的是多少分派，感谢！

2020-03-20 08:56:43

法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定：
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
1、法律没有规定离婚时，过错方少分财产。
2、根据婚姻法的规定，离婚时，夫妻共同财产如何分割，由夫妻协商确定。不能协商一致的，可到法院起诉，由法院根据具体情况作出分割判决。
3、法院在判决时，原则上平均分割。同时对女方和子女的权益予以适当照顾。不会因为一方有过错，而判决其少分财产。
4、对于夫妻一方对离婚有过错，符合法定条件的，另一方可以通过要求其给予适当的损害赔偿。
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