法律问答
我想商量:房子是婚前买的,名字两个都写了。 第一笔付款是男人出的,第一笔付款是借的,贷款是男人还的,第一笔借的钱女人是否有债务,房子是16年4月买的,结婚证明是16年5月拿的,房子现在正在装修,装修费是女人出的,现在要
离婚
离婚
2020-03-20 15:53:19
律师解答共有3条
根据婚姻法及
物权
法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在
夫妻共同财产
内,另一方无权要求分割房产。一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财 产。
实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产, 不参与夫妻共同财产分割。
1、如果是婚前个人所负的债务,则一般会视为个人债务,配偶不用偿还;
2、如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的,则属于
夫妻共同债务
, 要承担共同偿还的责任;
3、法律依据:《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)》 第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
看实际出资情况的.婚姻法司法解释三,是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释,是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
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