转让门市的时候没有直接和房东联系，直接和转让给我的人签了转让合同，现在房东要求和我直接重签合同，前期转让给我的里面包含一千块钱押金，现在房东需要我重新交，说前期的租房人违约了，我现在的租房合同和转让协议原件办卫生许可证教上去了，现在可以去拿回来吗
2018-09-17 21:57:00
律师解答共有3条
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根据《合同法》规定，买卖双方签订合同，可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
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合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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