很多年前历经公正的房产赠与，但迄今未办产权过户，但赠予人已过世，如今还能否产权过户？

办理房产抵押贷款的公证：一般当天公证，当天就会出公证书。
办理房产抵押公证需要申请材料如下：
抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；
2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；
3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；
4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本；
5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
抵押人应提交的证件、证明材料：
1、抵押人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；
2、抵押人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；
3、抵押人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；
4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明；抵押人是企业的，还应提交同意抵押的股东会决议；
5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见；
6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

房屋赠与是赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人的，他人原意接受的民事法律行为。兄妹之间房产赠与办理可依照以下程序办理：　　
一、房屋赠与登记手续办理的依据　　
1、中华人民共和国城市房地产管理法;　　
2、城市房屋权属登记管理办法;　　
3、房屋权属登记条例(具体地域);　　
二、房屋赠与登记手续办理须知　　因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：　　
1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);　　
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);　　
3、房屋所有权证书(原件留存);　　
4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);　　
5、契税完税凭证(查验原件)。　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。　　
三、房屋赠与登记手续办理的时限　　登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。　　
四、房屋赠与登记手续办理的税费标准　　
1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。　　
3、印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。　　具体税费标准以当地政府部门公示为准。

离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。　　
一、离婚房产需要准备的材料　　由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料?　　
1、协议离婚房产过户需要准备的材料　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：　　
(1)、关于房产分割的离婚协议书;　　
(2)、离婚证及复印件;　　
(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;　　
(4)、房产证;　　
(5)、身份证明及复印件。　　
2、诉讼离婚房产过户需要准备的材料　　诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：　　
(1)、生效的法院判决书及复印件;　　
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;　　
(3)、身份证明及复印件;　　
(4)、房产证。　　
二、离婚房产过户流程　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：　　
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;　　
(2)、到交易中心办理转绘;　　
(3)、到房管局办理免征契税申请;　　
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;　　
(5)、取证。